财政部 税务总局 住房城乡修复部公告2024年第16号 哥哥射首页
为促进房地产市集牢固健康发展，现就干系税收计谋公告如下：
一、对于住房交游契税计谋
（一）对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。
巨乳av家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房哥哥射首页。
（三）征税东说念主肯求享受税收优惠的，应当向阁下税务机关提交家庭成员信息解说和购房方位地的房地产料理部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享条目的，征税东说念主可授权阁下税务机关通过信息分享形势得回干系信息；不具备信息分享条目，且征税东说念主不可提交干系解说材料的，征税东说念主可按章程适用呈报答应制办理，报送相应的《税务解说事项呈报答应书》，并对答应的真的性承担法律拖累。
（四）具体操作想法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产料理部门制定。
二、对于相关城市取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬后干系地盘升值税、升值税计谋
（一）取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬的城市，左证《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造平凡圭臬住宅出售，升值额未超过扣除神色金额20%的，不息免征地盘升值税。
左证《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，相关城市的具体扩张圭臬由各省、自治区、直辖市东说念主民政府章程。具体扩张圭臬公布后，税务机关新受理计帐呈报的神色，以及在具体扩张圭臬公布前已受理计帐呈报但未出具计帐审核论断的神色，按新公布的圭臬扩张。具体扩张圭臬公布前出具计帐审核论断的神色，仍按原圭臬扩张。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬的，取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬后，与寰宇其他地区适用和洽的个东说念主销售住房升值税计谋，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的呈报》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡计谋的章程》第五条第一款相关履行和第二款相应住手扩张。
三、本公告自2024年12月1日起扩张。《财政部 国度税务总局 住房城乡修复部对于编削房地产交游步调契税 贸易税优惠计谋的呈报》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈报交纳的，适应本公告章程的可按本公告扩张。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡修复部
2024年11月12日 哥哥射首页